Często prace budowlane (np. przy stawianiu hal stalowych) w większości wykonywane są przez podwykonawców. Tego typu system sprawia, że każdy etap inwestycji realizowany jest przez odrębną firmę, która jest ekspertem w swoim obszarze odpowiedzialności. Ze względu na coraz bardziej wymagające technologicznie i technicznie projekty, prace nad całą inwestycją coraz częściej prowadzą generalni wykonawcy np. Kontraktim: https://kontraktim.com/ .
Kim jest generalny wykonawca?
Generalny wykonawca inwestycji to firma zajmująca się pełnym wykonaniem prac na wszystkich etapach – od stworzenia planu po wykonanie konstrukcji budynku, dachu i wszelkich innych prac. Dzięki takiemu rozwiązaniu inwestor ogranicza się do zatrudnienia tylko jednej firmy, która w pełni wykona wszystkie prace związane z budową wcześniej projektowanego obiektu.
To bardzo wygodne z punktu widzenia inwestora. System ten zapewnia mu generalne wykonanie robót zgodnie z umową i harmonogramem każdego etapu. Należy jednak pamiętać, że obowiązkiem inwestora jest wcześniejsze uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, a także zapewnienie odpowiedniego dostępu do terenu, dostępu do energii elektrycznej i bieżącej wody. Jeśli sporządzi on odpowiednie upoważnienia, może zająć się tym zleceniobiorca. Inwestor może wiele zyskać na wyborze firmy, która będzie dla niego świadczyć usługi generalnego wykonawstwa. Nie potrzebuje wtedy wiedzy na temat technik wznoszenia obiektów i technologii stosowanych w budownictwie.
Czy generalny wykonawca odpowiada za bezpieczeństwo na budowie?
Przy realizacji każdej inwestycji niezbędne jest przestrzeganie przepisów BHP oraz odpowiednie zabezpieczenie placu budowy. Generalny wykonawca przejmuje odpowiedzialność za wykonanie prac zgodnie z normami. Oznacza to, że inwestor nie musi samodzielnie nadzorować firm podwykonawczych pod kątem przestrzegania przez nich Kodeksu pracy i przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy ujętych w przepisach i Planie BHP.
Generalne wykonawstwo – zalety, o których warto wiedzieć
Korzystając z usług generalnego wykonawstwa przy budowie hali magazynowej lub produkcyjnej, można przyspieszyć wykonanie prac. Dzięki temu inwestor może liczyć na znacznie sprawniejszą realizację inwestycji. W przypadku prac zleconych dla kilku wykonawców czas ten znacznie się wydłuża. Ważne jest również to, że generalny wykonawca ma ciągłą styczność z innymi firmami. Wie, które z nich są solidne i, którym można powierzyć odpowiedzialność za realizację poszczególnych zadań. Wybór sprawdzonych firm jest gwarancją jakości wykonania działań i bezpieczeństwem powstałej konstrukcji.
