Jeśli decydujemy się sprzedać lub wynająć dom/mieszkanie przy współpracy z agencją nieruchomości, mamy do wyboru dwie formy umowy: na wyłączność oraz otwartą. Ta druga opcja oznacza, że nie musimy ograniczać się do tylko jednej agencji, ale możemy jednocześnie współpracować z kilkoma. Ta, która jako pierwsza sfinalizuje dla nas transakcję, otrzyma wynikającą z umowy prowizję. Czym jest natomiast umowa na wyłączność i dlaczego warto ją podpisać?
Monopol na współpracę
W umowie na wyłączność znajduje się zapis, że właściciel nieruchomości na sprzedaż czy wynajem nie może współpracować jednocześnie z inną agencją. Klauzula taka chroni agencję przed utratą prowizji. Jakie korzyści to rozwiązanie przynosi zleceniodawcy?
Zalety umowy na wyłączność
Przede wszystkim, podpisując umowę na wyłączność, otrzymujemy pełne zaangażowanie naszego agenta. Wynika ono z faktu, że wizja prowizji, którą otrzyma, motywuje go do jak najszybszego i jak najbardziej korzystnego działania na rzecz swojego klienta. W przeciwnym razie, gdy agent nie jest pewien, że wynagrodzenie za pracę trafi do niego, a nie do agencji konkurencyjnej, jego zaangażowanie spada, a czas i energię inwestuje w pracę na rzecz klientów, którzy podpisali z nim umowę na wyłączność.
Z każdą wystawianą ofertą nieruchomości na sprzedaż lub wynajem agencja ponosi pewne koszty, choćby te związane z promocją czy godzinami pracy zatrudnionych. Zwykle w realizację zlecenia zawartego w ramach umowy otwartej poświęcą na daną ofertę zarówno mniej czasu, jak i pieniędzy. Wszystko przez niepewność zysku. Podpisując umowę na wyłączność, możemy być pewni, że nasz agent zrobi wszystko, by jak najlepiej przeprowadzić transakcję.
Dodatkową zaletą jest fakt, że kontaktujemy się tylko z jednym agentem. To bardzo ważne szczególnie dla osób zajętych, którym brakuje czasu na omawianie współpracy z kilkoma różnymi przedstawicielami. Powierzenie zadania tylko jednej osobie to jednocześnie duża oszczędność czasu i więcej spokoju.
Jeśli szukasz agencji nieruchomości, w której wyłączność jest standardem, dobrym wyborem będzie Nowak Estate z Krakowa.